¿Buscas una empresa que ofrezca reformas de viviendas en Madrid? En Top4 Construcciones, somos expertos en la ejecución de reformas de viviendas en Madrid, pues consideramos que una vivienda bien reformada es esencial para la comodidad de los residentes.
En este post de blog, te presentaremos los principales servicios que ofrecemos en Top 4 Construcciones.
Servicios de Reforma de Viviendas de Top4 Construcciones.
- Electricidad: la renovación del hogar incluye con la instalación o actualización de medios o sistemas eléctricos como la iluminación y enchufes.
- Demolición: Puede incluir el derribado de paredes, suelos, techas u otras estructuras.
- Fontanería: sustitución o reparación de tuberías y desagües, implementación de nuevos grifos, sistemas de calefacción, etc.
- Albañilería: Reemplazo o reparación de paredes, implementación de estructuras como barbacoas o chimeneas, azulejos y otros acabados.
- Carpintería: Instalación de puertas, ventanas, armarios y reparación o reemplazo de estructuras de madera.
- Pintura: La reforma de la vivienda, por último, puede tener incluida la pintura y el decorado de las paredes, suelos, techos y elegir mobiliarios y accesorios.
- Limpieza final de proyecto: tras culminar con la renovación del hogar, la empresa ofrece una limpieza final de la reforma, que será esencial para la entrega del trabajo. Te entregamos la vivienda completamente limpio y listo para residir en ella.
¿Cuáles son las ventajas principales de las reformas de viviendas en Madrid?
Existen 5 razones principales para realizar una reforma de vivienda:
- La primera ventaja, es que permite optimizar el bienestar emocional de los residentes: una vivienda bien reformada contribuye a proporcionar una sensación de renovación y a dar una satisfacción familiar y personal.
- Permite ajustarse a las nuevas necesidades de los residentes: si la estructura familiar sufre cambios por el envejecimiento o discapacidad de un miembro o por la llegada de uno nuevo, la reforma sería la solución para ello. En resumidas palabras, permite adaptarse a las nuevas necesidades del cliente.
- El ahorro energético: una reforma planificada y bien ejecutada puede contribuir a la reducción considerable en cuanto al consumo energético de la propia vivienda. Esto se puede traducir al ahorro en cuanto a las facturas de suministros y a obtener una menor huella de carbono.
- La reforma de la vivienda permite mejorar la comodidad de un hogar para los residentes.
- Contribuye al aumento del valor de la propiedad en el mercado por su optimización en cuanto a calidad y estado de vivienda, de manera que resulta beneficioso si se desea venderla o alquilarla en un futuro.
¿Qué se necesita para hacer una reforma de vivienda en Madrid?
Algunas cosas que hay que tener en cuenta y que se necesitan antes de realizar una reforma de vivienda en Madrid, son documentos y permisos:
- Permisos:
- Una licencia de obra mayor o menor: según la dimensión de la reforma, se deberá pasar por un proceso de tramitación una licencia de obra (mayor o menor) en el Ayuntamiento de Madrid.
- Permiso de ocupación: Si la reforma de la vivienda requiere un cambio en la distribución de espacios, será necesario pedir una solicitud de permiso de ocupación al Ayuntamiento de Madrid antes de poder residirla.
- Documentos:
- Tener un proyecto de reforma
Será esencial contratar a un arquitecto que planifique de una forma detallada la reforma que se realizará en la vivienda.
- Realizar una comunicación de inicio de obra
Tras ser conferida la licencia, será necesario comunicar el inicio de la reforma al Ayuntamiento de Madrid para informar sobre su inicio y su duración.
- Realizar una comunicación de finalización de obra
Al terminar la reforma, será necesario comunicar su finalización al Ayuntamiento de Madrid, donde se deje constancia que la obra se haya ejecutado acorde al proyecto y la normativa vigente.
- Un informe de Inspección técnica de edificio o ITE
En caso de que la vivienda tenga más de 50 años o si ha pasado un plazo de tiempo establecido desde la última inspección, se realizará una inspección técnica de edificios antes de realizar la reforma de vivienda con el fin de comprobar el estado de estructura y elementos del propio edificio.
Consejos en el procedimiento de Reforma de Viviendas
Los requisitos y el proceso de tramitación pueden ir variando acorde a la normativa local vigente y la envergadura o dimensión de la propia reforma.
Top 4 Construcciones aconseja supervisar el progreso de la obra de manera regular. Si tienes preguntas, solicita información para actualizarte y comprueba que la reforma se lleve a cabo acorde a la planificación. En caso de detectar algún problema, habla con el contratista con el fin de llegar a una solución evitando que se agrave.
Para esto, la comunicación constante y clara será fundamental para poder ejecutar con éxito el proyecto de la reforma. Debes asegurarte de comunicarte regularmente tanto con el contratista como con los trabajadores y les actualices sobre cambios en los planes o si tienes alguna inquietud.