¿Estás pensando en construir la casa de tus sueños desde cero? Hay muchas razones para considerar construir tu propia casa.
No se puede negar que construir su primera o nueva casa puede ser emocionante. Puedes personalizarlo y diseñarlo a tu gusto sin renunciar a nada como lo harías al comprar una vivienda. También puede utilizar materiales de bajo consumo que reducen drásticamente su factura de servicios públicos.
Sin embargo, construir su hogar desde cero puede ser desalentador y abrumador. Requiere una planificación cuidadosa e involucra muchas actividades que consumen dinero, desde la compra del material necesario hasta el manejo del papeleo, la inspección y el control.
Las cosas podrían ser más simples y fáciles si trabaja bien con su constructor. Pueden recomendar materiales de calidad y manejar todo el papeleo en su nombre. Si se pregunta cómo trabajar sin problemas con su constructor mientras construye una nueva casa, aquí hay algunos consejos:
1. Contrata al constructor adecuado
Contratar al correcto es el primer y más importante paso para trabajar sin problemas con su contratista. A diferencia de la remodelación o renovación, donde usted mismo puede hacer la mayor parte del trabajo, construir una casa desde cero necesita el aporte de un experto. Tienen más experiencia en la recolección de materiales de construcción, el manejo del papeleo y la finalización oportuna de los proyectos.
Por ejemplo, puede considerar contratar los servicios de Top 4 Construcciones para servicios de construcción de primer nivel. Sin embargo, no debe tener prisa por contratar uno. Tómese el mayor tiempo posible y encuentre el constructor perfecto para su hogar.
La construcción de viviendas requiere inversiones significativas en términos de tiempo y fondos; no querrás que nadie lo estropee.
2. Crea un presupuesto
Otro aspecto crucial al planificar la construcción de una casa es crear un presupuesto realista y apegarse a él. Como se mencionó, construir una casa desde cero requiere inversiones masivas en dinero y tiempo. Más ahora que los precios de la obra nueva se han disparado; es uno de los principales cambios de la industria que debe conocer, y necesitará a alguien en el interior para obtener precios justos.
Tendrá muchas facturas, incluida la compra de materiales, el pago del equipo de construcción, la persona de reserva y otros. Debe asignar suficientes fondos para cada aspecto del proyecto. Solicite ayuda a su constructor con su presupuesto. Pueden ser su persona interna y proporcionar información útil para ayudarlo a minimizar los costos y adquirir los mejores materiales para el proyecto.
Además, dado que establecerán el presupuesto juntos, todos estarán de acuerdo con respecto a la cantidad de materiales que se usarán, la calidad y el fondo de emergencia que se deberá apartar.
3. Desarrolla planes claros
Otra forma de trabajar sin problemas con su contratista es desarrollar planes claros. Si bien es libre de elegir cualquier plano de planta de las imágenes de stock en línea, sería mejor trabajar con su constructor para construir uno desde cero. Sin embargo, si encuentra uno que le llame la atención, pídale a su contratista que lo revise y haga ajustes para asegurarse de que satisfaga sus necesidades.
Mientras trabaja con su constructor para desarrollar planes claros para la casa de sus sueños, es esencial mantenerse informado sobre las últimas tendencias en diseño de casas. Estar actualizado sobre estilos de diseño, materiales y tecnologías populares puede ayudarlo a tomar decisiones informadas sobre la estética y la funcionalidad de su hogar.
Colabore con su constructor para incorporar estas tendencias de una manera que se adapte a su gusto personal y presupuesto. Dígales exactamente cómo quiere que se vea su hogar, desde el tamaño y el diseño, y observe cómo hacen su magia. Esta es su área de especialización, y si mantienes una buena relación con ellos, estarás satisfecho con el resultado.
4. Preparar el sitio de construcción
Reclute la ayuda de su constructor para ayudar con la preparación del sitio, desde limpiar la vegetación y nivelar el suelo hasta obtener los permisos necesarios. Generalmente, es un requisito en muchos estados que el constructor obtenga licencias del gobierno local antes de la construcción.
Esto también puede significar que solo pueden limpiar el sitio con una licencia. Por lo tanto, confirme que su constructor obtenga todos los permisos, incluidos los permisos de plomería, electricidad, demolición, zonificación y construcción, de antemano.
Además, puede considerar contratar a un topógrafo para ayudar con la inspección del terreno antes de que comience la construcción. Ayudará a determinar cualquier riesgo que pueda influir en el proceso de construcción o afectar la calidad de su hogar.
5. Haz presentaciones apropiadas y necesarias
Supervisar el proyecto requiere compromiso y dedicación. Si es dueño de un negocio o necesita presentarse a trabajar, es posible que necesite ayuda para supervisar y monitorear el progreso del proyecto. Por este motivo, puede designar a una persona de reserva para que lo observe en su nombre.
Haga las presentaciones adecuadas antes de que comience el proyecto. Informe a su constructor sobre la persona de reserva y dígale con qué frecuencia estará allí. Imagínese lo extraño que podría ser si un extraño llega a su sitio y comienza a tomar notas, hacer preguntas o dar instrucciones. Las posibilidades de conflicto son altas y las consecuencias pueden ser más significativas de lo esperado.
6. Mantenga registros detallados
Documente todo lo que sucede durante el proceso de construcción. Mantenga registros de todas las facturas, contratos y comunicaciones para realizar un seguimiento de los hitos y el trabajo completado. También lo ayudará a identificar posibles problemas que pueden retrasar o detener el progreso del proyecto. Construir la casa de sus sueños desde cero es toda una tarea. Requiere un presupuesto cauteloso, una planificación y una comunicación abierta. Al contratar a un contratista profesional y mantener registros precisos, el proyecto progresará sin problemas y sin tantos conflictos ni percances. Solo asegúrese de establecer expectativas claras y realistas y comuníqueselas a su constructor, para que sepa qué hacer. Obtenga todas las licencias, permisos e inspecciones de la ciudad para realizar su proyecto.